2025. január 15-én elindult az e-ingatlan-nyilvántartási rendszer, amely számos új szabályt vezetett be a tulajdoni lapok lekérdezésével kapcsolatban. Ezek közül kiemelkedik a jogosulatlan lekérdezések szankcionálása, amelynek célja az ingatlanok adatainak védelme és a visszaélések megelőzése.
Kétszer ingyen: mennyit ér a tulajdoni lapod?
Természetes személyek számára évente két alkalommal díjmentesen elérhető az elektronikus formátumú nem hiteles tulajdoni lap másolat lekérdezése. Ez a lehetőség az Ügyfélkapuval rendelkező felhasználók számára a Földhivatal Online rendszerén keresztül érhető el.
Mit kell fizetned, ha nem elég az ingyenes lehetőség?
Az ingyenes lekérdezéseken felül a tulajdoni lapok lekérdezése díjköteles. A díjak az alábbiak szerint alakulnak:
- Nem hiteles tulajdoni lap másolat: A harmadik lekérdezéstől kezdve 1000 Ft/tulajdoni lap.
- E-hiteles tulajdoni lap másolat: 2025-től az e-hiteles tulajdoni lapért 4800 Ft-ot kell fizetni.
- Papíralapú hiteles tulajdoni lap másolat: A földhivatalban személyesen igényelt hiteles tulajdoni lap másolat díja 10 000 Ft.
Kik nézhetnek bele az ingatlanod adataiba?
Tulajdoni lapot az alábbi jogosultak tölthetnek le:
- Az ingatlan tulajdonosa vagy haszonélvezője.
- Az adott ingatlan tulajdoni lapján szereplő egyéb jogosultak.
Tulajdoni lap másolatot bárki igényelhet, de ennek feltételei és díjai eltérnek.
Drága mulatság lehet a jogosulatlan lekérdezés
Fontos kiemelni, hogy a tulajdoni lapok lekérdezése során a jogosultságot szigorúan ellenőrzik. Amennyiben valaki jogosulatlanul tölti le a tulajdoni lapot, a mindenkori díj háromszorosát köteles büntetésként megfizetni. Ez jelenleg 14 400 Ft-ot jelent. Ezért elengedhetetlen, hogy a lekérdezés előtt meggyőződj arról, hogy jogosult vagy az adott ingatlan tulajdoni lapjának megtekintésére.
Mire figyelj az e-ingatlannyilvántartás használata során?
Az e-ingatlannyilvántartási rendszer bevezetésével az ingatlanokhoz kapcsolódó adatok lekérdezése egyszerűbbé és gyorsabbá vált. Ugyanakkor az új szabályozás fokozott figyelmet követel meg a felhasználóktól, különösen a jogosultságok tekintetében. A büntetések elkerülése érdekében mindig tájékozódj a lekérdezés feltételeiről és díjairól a hivatalos forrásokból.
